این مقاله در ابتدا در NBCNews.com منتشر شده است
اقدامات جدیدی که هزینه وام های رهنی FHA را کاهش می دهد در ماه مارس اجرا می شود
این تخفیف از 20 مارس اعمال می شود.
کامالا هریس، معاون رئیس جمهور در رویدادی در بووی، مریلند، گفت: “یک خانه نشان دهنده امنیت مالی، فرصتی برای ایجاد ثروت و برابری است که می تواند به تحصیل فرزند شما در دانشگاه، استطاعت بازنشستگی، ایجاد ثروت بین نسلی در خانواده شما کمک کند.” کاهش روز چهارشنبه اعلام شد.
دولت بایدن اقدامات جدیدی را اعلام کرده است که می‌گوید می‌تواند به خرید و داشتن خانه برای صدها هزار نفر مقرون‌به‌صرفه‌تر کمک کند.
وام های مسکن FHA برای خریداران مسکن با درآمد کم و متوسط در نظر گرفته شده است، زیرا به پیش پرداخت های کمتری نیاز دارند و نسبت به وام های رهنی معمولی انعطاف بیشتری در مورد نیازهای اعتباری دارند.
این اعلامیه در حالی است که قیمت مسکن در بسیاری از مناطق ایالات متحده غیرقابل قبول است تا پایان سال گذشته، میانگین قیمت مسکن به 467700 دلار رسیده بود. همراه با افزایش نرخ بهره و کاهش عرضه، موانع مالکیت خانه تنها برای آسیب پذیرترین خریداران از لحاظ مالی افزایش یافته است.
البته، مالکان خانه همیشه می توانند از وام وام مسکن FHA بازپرداخت کنند.
بیمه رهن هزینه اضافی است که خریداران خانه در صورت کاهش کمتر از 20 درصد در هنگام خرید ملک باید بپردازند. در حالی که بیمه وام مسکن متصل به برخی از وام‌های مسکن پس از پرداخت مقدار معینی از موجودی وام توسط صاحبان خانه از بین می‌رود، بیمه وام مسکن مرتبط با آن وام‌های FHA باقی می‌ماند تا زمانی که کل وام مسکن پرداخت شود، مگر اینکه خریدار حداقل 10 درصد را در زمان خرید
هریس گفت: «همه اینها نشان دهنده این است. “بسیار بزرگتر از یک ملک است.”
این طرح هزینه های بیمه وام مسکن را برای خریدارانی که وام های رهنی تحت حمایت اداره مسکن فدرال دریافت می کنند، 30 درصد کاهش می دهد، از 0.85 درصد به 0.55 درصد. به گفته دولت بایدن، این کاهش می تواند باعث نجات 850000 خریدار مسکن و صاحب خانه شود که به طور متوسط 800 دلار وام FHA در سال جاری دارند.