از عمارت مایکل جردن در شیکاگو که 10 سال در بازار بوده و چرا نمی تواند آن را بفروشد، بازدید کنید.

• خانه عظیم مایکل جردن در شیکاگو پس از 10 سال هنوز در بازار است.

• مایکل جردن با کاهش قیمت تقریباً به نصف و انداختن یک ست کامل ایر جردن با خرید خانه سعی کرده است که گلدان را شیرین کند.

• او سالانه بیش از 100000 دلار مالیات بر دارایی می پردازد.

• گیل لیسنر از Integra Realty Resources می‌گوید: «هر زمان که این خانه‌ها را دارید که فقط به نوعی بهبود ناخالص برای منطقه هستند که منجر به زمان‌های بازاریابی بسیار بسیار طولانی می‌شود.

• این خانه در ابتدا به قیمت 29 میلیون دلار ثبت شده بود و هر زنگ و سوتی که فکرش را بکنید دارد. برخی از “بهبودهای بیش از حد” که لیسنر ممکن است به آنها اشاره کند، استخری با یک جزیره چمنی در وسط آن، دری از عمارت پلی بوی، میزی مبتنی بر خیابان های بغداد و پرچم های گلف با مارک MJ است.

• در زیر، نگاهی دقیق‌تر به خانه و چرایی تلاش برای یافتن خریدار می‌اندازیم. بیشتر تصاویر از فیلم های ارائه شده توسط Concierge Auctions هستند.

تونی مانفرد در این پست مشارکت داشت.

محوطه 7 هکتاری مایکل جردن با مساحت 56000 فوت مربع حتی از هوا نیز عظیم به نظر می رسد.

هرکسی که از زمین نزدیک شود می‌تواند فوراً بگوید که این ملک متعلق به شماره 23 افسانه‌ای، مایکل جردن است – و این ممکن است چیزی باشد که آن را از فروش باز می‌دارد. بروس باورز از گروه املاک و مستغلات Bowers گفت: “این به وضوح خانه او است.” “… کارهای زیادی وجود دارد که باید انجام شود تا آن را از آن خود کنید.”

منبع: Business Insider

قیمت این خانه چندین بار کاهش یافته است و اکنون به 14.9 میلیون دلار یا حدود 265 دلار در هر فوت مربع می رسد – که با قیمت اصلی 517 دلار در هر فوت مربع فاصله زیادی دارد. قیمت دقیق 14,855,000 دلار است و اعداد موجود در آن قیمت به 23 می رسد – شماره پیراهن بسکتبال جردن.

رانندگی طولانی از دروازه و درختان کامل تضمین می کند که خانه دارای حریم خصوصی کامل است.

جردن خانه – و اموال اطراف – را از ابتدا به سلیقه شخصی خود ساخته بود.

فضای بیرونی ثابت می کند که تماشایی است. یک زمین تنیس وجود دارد …

داستان ادامه دارد

… یک استخر بی نهایت با یک جزیره چمن در وسط …

… که در مرکز یک پاسیو بزرگ قرار دارد …

… و پایین روی چمنزار سبزی است.

رنگ سبز با چوب های پرچم برند جردن کامل شده است.

یک حوض پر از ماهی نیز وجود دارد.

در حالی که فضای بیرونی گسترده و بدون شک چشمگیر است …

… داخل به همان اندازه دیدنی است. هنگامی که مهمانان برای اولین بار از در ورودی عبور می کنند، با این منظره که شامل یک پیانو در پس زمینه است، از آنها استقبال می شود.

اتاق پیانو به عنوان یکی از بسیاری از اتاق های نشیمن خانه دو برابر می شود.

و در اینجا نگاهی به قسمت نشیمن دیگری به نام “اتاق عالی” داریم – اگرچه این تنها اتاق عالی در اطراف خانه نیست.

طعم مجلل جردن حتی در جزئیاتی مانند درگاه ها خود را نشان می دهد. مجموعه درهایی که در زیر مشاهده می کنید از عمارت Playboy اصلی در شیکاگو هستند.

آنها به اتاق بازی با میز بیلیارد منتهی می شوند.

البته، از آنجایی که اینجا خانه سابق مایکل جردن است، یک زمین بسکتبال کامل وجود دارد. این نقطه مرکزی خانه است.

دادگاه در دو انتها نام افسانه را دارد …

… و لوگوی جامپمن در مرکز زمین، که شامل نام فرزندانش است – نام دخترش در معرض دید نیست.

در حالی که مهمانان منتظر نوبت خود در زمین هستند، می توانند در این قسمت نشیمن وقت گذرانی کنند.

با حرکت به سمت اتاق غذاخوری، مهمانان توانستند در این «سفره بغداد» غذا بخورند.

شبکه ای که روی میز دیده می شود بر اساس خیابان های بغداد است.

مناطق غذایی دقیق تا حدودی یک موضوع هستند. در اینجا می‌توانیم یک نورگیر زیبا را ببینیم که کاملاً روی میز آشپزخانه قرار گرفته است.

در یکی از قسمت های ناهار خوری درست کنار آشپزخانه، آکواریوم بزرگی روی دیوار تعبیه شده است.

این خانه دارای 9 اتاق خواب …

… و 19 حمام. 19!

یک اتاق سیگار نیز وجود دارد که با سقفی دقیق تزئین شده است.

حتی نرده های اتاق سیگار نیز آراسته است.

اتاق سیگار همچنین میزهای کارتی زیادی دارد که حدس می‌زنیم جردن در آن‌ها بازی‌های پوکر پرمخاطره بازی می‌کرد – او به خاطر عشقش به قمار معروف است.

این خانه همچنین دارای یک سالن ورزشی کامل است.

طبق مصاحبه ای که توسط Concierge Auctions به اشتراک گذاشته شد، هم تیمی های جردن بولز هر روز صبح در آنجا تمرین می کردند.

یکی دیگر از بخش های مجلل املاک جردن، انبار وسیع شراب است.

گفته می شد که کتابخانه طبقه بالا اتاق مورد علاقه ام جی است. دارای صفحه نمایش فیلم کشویی است.

بین خانه و پاسیو، اتاق تلویزیون دیگری با صفحه نمایش 110 اینچی وجود دارد.

این منطقه در گذشته یک استخر سرپوشیده بوده است. جردن پس از نقل مکان، آن را بازسازی کرد و دیوارهای کشویی را به هر دو طرف اضافه کرد که بسته به حال و هوا و آب و هوا، می تواند اتاق اجتماع را در داخل یا خارج از خانه بسازد.

اتاق های رسانه ای زیادی در سراسر خانه وجود دارد. حتی گوشه های به ظاهر تصادفی مانند این زیر تلویزیون دارند.

این ملک همچنین دارای یک مهمانخانه سه خوابه …

… که اتاق و آشپزخانه خانوادگی خود را دارد.

ام جی 19 سال در خانه اصلی زندگی کرد.

خانه کاملاً مبله است، اگرچه برخی از قطعات ممکن است کمی قدیمی باشند.

علیرغم اینکه خانه چقدر عالی به نظر می رسد، از سال 2012 در بازار بوده است. جردن در سال 2013 سعی کرد خانه را به حراج بگذارد، اما حداقل پیشنهاد 13 میلیون دلاری هرگز برآورده نشد.

جردن گفت: «بسیاری از مطلوب‌ترین اقلام جهان در حراجی فروخته می‌شوند و Concierge Auctions در حراج املاک و مستغلات بی‌نظیر پیشرو است.

املاک ام جی با وجود تلاش برای خلاقیت، از جمله بازاریابی برای افراد ثروتمند در چین دیوانه بسکتبال، فروخته نشده باقی ماند.

منبع: ماکسیم

در سال 2015، عاملی که در آن زمان برای فروش خانه کار می کرد، قول داد که خریدار نیز هر نسخه از Air Jordans را در اندازه خود دریافت کند – اما این نیز کارساز نبود.

منبع: ماکسیم

آدام روزنفلد، از استارت‌آپ املاک و مستغلات لوکس Mercer Vine، در سال 2016 به Marketwatch گفت که جردن احتمالاً برای فروش خانه به دلیل تمام سفارشی‌سازی‌های شخصی‌سازی شده با مشکل مواجه است.

منبع: مارکت واچ

روزنفلد گفت این خانه همچنین در منطقه ای نیست که افراد مشهور ثروتمند به دنبال خانه باشند. گیل لیسنر از Integra Realty Resources این منطقه را “بسیار ساده تر” از آنچه که دارایی جردن نشان می دهد نامید.

منبع: Marketwatch، Business Insider

با این حال، نیازی به نگرانی در مورد پوسیدگی خانه در حالی که فروخته نشده است وجود ندارد. این خانه هنوز توسط کارکنانی اشغال می شود که جردن آنها را استخدام کرده است تا ظاهری تازه داشته باشد.

منبع: The Real Deal

اردن هنوز هم مالیات املاک زیادی می پردازد. صورتحساب سالانه بیش از 130000 دلار است و زیلو تخمین می‌زند که از زمان عرضه آن به بازار در سال 2012 بیش از 2.5 میلیون دلار مالیات بر دارایی پرداخت کرده است.

یک مشکل این است که جردن ممکن است احساس کند وضعیت مشهورش به ارزش خانه می‌افزاید، اما، به گفته استفان شاپیرو از آژانس Westside، مردم فقط به این دلیل که یک فرد مشهور مالک آن خانه بوده، پول بیشتری برای خانه نمی‌پردازد.

منبع: The Real Deal

“اما می دانید چه کسی تمایل دارد فکر کند یک ملک ارزش بیشتری دارد زیرا یک سلبریتی در آنجا زندگی می کرد؟” شاپیرو گفت. “سلبریتی سعی می کند آن را بفروشد.”

منبع: The Real Deal

موضوع دیگر موقعیت مکانی است. اکثر خانه‌های این محدوده قیمت در این منطقه به دریاچه میشیگان، چند مایلی شرق خانه سابق اردن نزدیک‌تر هستند. میسی جرفیتا از خدمات خانه های برکشایر هاتاوی به The Real Deal گفت: خریداران در آن سطح در آن منطقه تمایل دارند به دریاچه نزدیک تر باشند.

منبع: The Real Deal

از زمانی که جردن خانه خود در شیکاگو را به بازار عرضه کرد، از آن زمان خانه ای در کنار دریاچه در کارولینای شمالی در یک محله زمین گلف خریداری کرده است.

این خانه در کورنلیوس است و حدود 30 دقیقه با ماشین از میدان شارلوت هورنتس فاصله دارد – جردن مالک تیم NBA است. MJ این خانه را به قیمت 2.8 میلیون دلار پس از اینکه در ابتدا به قیمت 4 میلیون دلار درج شده بود خریداری کرد.

منبع: فاکس اسپورت

طبق گزارش ها، جردن در سال 2013 یک خانه در زمین گلف در مشتری، فلوریدا به قیمت 4.8 میلیون دلار خریداری کرد و 7.6 میلیون دلار برای بازسازی هزینه کرد.

منبع: Jeff Realty

او همچنین صاحب یک آپارتمان در مرکز شهر شارلوت، در همان ساختمان کم نیوتن است. طبق گزارش ها، کاندوها بین 1.5 تا 3.5 میلیون دلار قیمت دارند.

منبع: Charlotte Agenda

اخیراً، جردن خانه 10000 فوت مربعی خود را در پارک سیتی، یوتا به قیمت 7.5 میلیون دلار فهرست کرده است. کارشناسان فکر می کنند که احتمالاً سریعتر از مجتمع شیکاگو به فروش می رسد.

منبع: فوربس، بیزینس اینسایدر

او همچنان منتظر خریدار برای خانه در شیکاگو است. البته ارزش ام جی 1.9 میلیارد دلار تخمین زده می شود، بنابراین او می تواند صبر کند تا صاحب مناسب برای حفاری های قدیمی اش در شیکاگو بیاید.

اصل مقاله را در Insider بخوانید